近日，市区某小区部分业主反映，自去年1月份交付以来，车位产权证迟迟拿不到，而且车库漏水现象，有的车位甚至出现了墙面发黑的情况，希望相关部门帮忙维权。

                       223车位后方墙面因漏水发黑

   车位产权证迟迟拿不到

业主投诉：车位款早已付清，产权证一直未拿到

昨天上午，相关人员来到了该小区，小区一名业主出示的《地下车位使用权转让协议书》显示，该业主的车位款是用一次性付款的方式支付的，总价15.3万元，付款时间为2013年6月份。交付使用事宜中写明：甲方(房开方)应当随同地上建筑物交付时将该车位交付给乙方(业主方)使用。乙方应凭甲方通知在规定时间内办理交接手续，并缴纳政府相关部门规定的有关税、费。

该业主称，房开既然已经收了全额车位款，就应当及时将车位的产权证办下来，可现在都过去一年多了还没拿到。

房开回应：此事因一些业主欲更换车位而耽搁

业主为何一直拿不到车位产权证?对此，房开——温州市某房屋开发有限公司张总经理介绍，地下室共有680个车位，其中涉及需要办理产权证的车位有500多个。其实，公司去年4月份就办好了车位产权证，并对车位土地使用权进行分割登记。之所以至今未将产权证转移给业主，原因是部分业主对之前认领的车位有异议，希望更换，因此过户一事耽搁了。

既然只是部分业主要求更换车位，那为何不先过户一部分车位产权呢?

温州装修网了解到，对此，房开方表示，这是为了避免今后产生不必要的麻烦，希望等全部业主确定了车位后，再统一过户。

“既然目前大部分业主有尽快拿到车位产权证的要求，那么我们也会尊重他们的意见，下周一开始就与业主办理车位产权过户手续。”张总经理如是说。

部分地下车位墙体漏水

业主投诉：去年刚打了防漏胶，今年墙体又漏了

针对业主反映的地下车库漏水问题，相关人员在现场看到，该车库的222号、223号、224号、203号、202号等车位后方墙面出现了明显渗漏，部分严重的地方墙面油漆都已开始掉落，地上还有积水。

据车库管理员介绍，除了车位墙体出现渗漏外，位于这几个车位旁边的排风机房也有漏水现象。

“去年下半年开始出现漏水现象，房开的维修工去年8月份来修过，在这几个车位的墙体内打了防漏胶，但这个方法好像没什么用，今年又漏水了，还把打在墙体内的胶都挤了出来。”物业公司项目经理说。

有业主担心，这几个车位上方正好是小区景观水池，如果渗漏点在水池的话，处理不好，安全隐患非常大。

房开回应：将立即派人维修，解决车库漏水问题

“我也咨询过维修师傅，上次补漏后为何会再次出现漏水?漏点在哪里?维修师傅说可能是上次打的防漏胶密度太低导致的，这次打得密一点就不会出现漏水了。不管怎么样，如果这次补漏之后还出现漏水，那么我们会要求维修师傅对漏水的墙壁进行开挖，找到漏水点，彻底解决漏水问题。”张小武说。

温州装修网将和您一起继续关注该小区车位产权证过户及部分车位墙体漏水问题。